دفعة ثانية في الطريق.. "السكة الحديد" تطرح 15 قطعة أرض للبيع بـ"ربع مليار جنيه"

تسعى الهيئة القومية لسكك حديد مصر إلى تحصيل نحو 250 مليون جنيه من استغلال 15 قطعة أرض في إقامة مشروعات عقارية متنوعة، بإجمالي مساحة تقارب 73.2 ألف متر مربع، بعد حصولها على موافقة مجلس الوزراء لطرحها بنظام البيع مقابل حصة في الأرض، بحسب عضو بمجلس إدارة الهيئة لـ المنصة.

وتقع الأراضي في محافظات الإسماعيلية والمنيا وسوهاج والسويس والإسكندرية والغربية وأسيوط والدقهلية، حسب بيان مجلس الوزراء الأربعاء الماضي.

وقال المصدر الذي طلب عدم نشر اسمه، إن القيمة المستهدفة تمثل حصيلة بيع الأراضي، على أن تحتفظ الهيئة بنسبة 15% من عوائد المشروعات التي يعتزم مستثمرو القطاع الخاص تنفيذها عليها.

وأوضح أن الأراضي المقرر طرحها ستُخصص لإقامة مشروعات عقارية متنوعة، مستفيدة من مواقعها المميزة، مشيرًا إلى أن مساحات أغلب القطع تتراوح بين 7 و10 آلاف متر مربع، ما يجعلها ملائمة لأنشطة التطوير العقاري.

وأضاف أن الهيئة كلفت ذراعها الاستثماري شركة "M.O.T للاستثمار والتنمية"، ببدء الترويج للأراضي والتفاوض مع مستثمرين جادين، بهدف تعظيم قدرات الهيئة واستثمار أصولها غير المستغلة.

وكشف المصدر عن إعداد دفعة ثانية من الأراضي بمساحة تصل إلى 45 ألف متر مربع، من المقرر عرضها على مجلس الوزراء مطلع العام المقبل للحصول على الموافقة على استغلالها بالآلية نفسها.

وبحسب المصدر، تستهدف الهيئة تحقيق نحو 3.5 مليار جنيه من عوائد استغلال الأصول، سواء من الأراضي أو الأنشطة الإعلانية، خلال العام المالي المقبل، مقابل نحو 3 مليارات جنيه متوقعة خلال العام المالي الجاري.

وأشار إلى أن التزامات الهيئة تشهد تصاعدًا ملحوظًا في ظل ارتفاع تكلفة تطوير المسارات القديمة وإنشاء خطوط جديدة، ما يدفعها إلى التوسع في خطط استغلال الأصول لتقليل الاعتماد على زيادات متكررة في أسعار تذاكر القطارات خلال السنوات المقبلة.

وتُظهر بيانات الهيئة امتلاكها نحو 191 مليون متر مربع من الأراضي الصالحة للاستثمار، مع توسعها خلال الفترة الأخيرة في الشراكات مع القطاع الخاص، إذ تعاقدت نهاية عام 2023 مع تحالف "G3A" لإدارة وتشغيل قطارات نقل البضائع، كما تسعى لمنح إحدى الشركات حق إدارة وتشغيل القطارات الروسية الجديدة، البالغ عدد عرباتها 1350 عربة.

ويصل إجمالي طول خطوط السكك الحديدية في مصر إلى نحو 9570 كيلومترًا، تضم 705 محطات و1332 مزلقانًا، موزعة على مختلف خطوط الهيئة بالوجهين القبلي والبحري، وتُستخدم في نقل الركاب والبضائع.