عَ السريع|
الصين تؤكد استعدادها لأي حرب ضد أمريكا.. وعروض تسويقية غير مسبوقة لمواجهة ركود العقارات بمصر

انتهت جلسات القمة العربية الطارئة في القاهرة، أمس، لكن الزخم والجدل حولها لم ينتهيا بعد، إذ أعلن البيت الأبيض رفضَه للخطة المصرية لإعادة إعمار قطاع غزة، فيما أكد دبلوماسيان لـ المنصة أن القمة حققت أهدافها قبل أن تنعقد بالاتفاق العربي على عدم تهجير سكان القطاع.

وبينما رحبت حركة حماس بالخطة العربية لإعادة إعمار قطاع غزة، هاجمتها إسرائيل ورفضتها أمريكا، وهو أمر متوقع، حسب مساعد وزير الخارجية الأسبق السفير رخا أحمد حسن، موضحًا لـ المنصة أن "الرفض متوقع لسببين؛ الأول تركيبة شخصية ترامب نفسه، والثاني التوافق والتطابق شبه التام بين إسرائيل وترامب وإدارته". 

وعلى الدول العربية ولجنة المتابعة بجامعة الدول العربية، من وجهة نظر رخا، التواصل مع ترامب لشرح قرارات القمة وخطورة تنفيذ مقترح تهجير سكان قطاع غزة واستمرار إسرائيل في سياستها العنصرية والإجرامية ضد الشعب الفلسطيني.

واعتبر أستاذ العلوم السياسية في القدس أيمن الرقب أن القمة جاءت بحجم التوقعات، مشيرًا في حديث لـ المنصة إلى التحديات الكبيرة التي واجهت القمة بداية من الطرح الأمريكي لتهجير سكان القطاع، لافتًا إلى أن القمة حققت هدفها وشعارها وهو "تعمير بلا تهجير"، من خلال إنشاء مناطق مؤقتة حتى يتم إعمار القطاع بشكل كامل، ومشيرًا إلى المؤتمر الدولي لإعمار غزة المقرر انعقاده في القاهرة، الذي يحتاج "دعمًا سخيًا لتوفير مبلغ 53 مليار دولار لإعادة إعمار غزة".

وأشاد الأكاديمي الفلسطيني بالخطة المصرية، التي تتضمن تشكيل لجنة "إدارة غزة" لتتولى تسيير شؤون القطاع في مرحلة انتقالية لمدة 6 أشهر، على أن تكون اللجنة مستقلة ومكونة من شخصيات غير فصائلية "تكنوقراط" تعمل تحت مظلة الحكومة الفلسطينية.

وقال الرقب إن الخطة أكدت عدم مناقشة سلاح المقاومة إلا عندما تزول أسباب وجوده أي انتهاء الاحتلال "في هذه الحالة فقط يمكن مناقشة مسألة سلاح المقاومة سواء تفكيكه أو بقائه".

وهو ما اتفق فيه مساعد وزير الخارجية الأسبق السفير محمد حجازي، قائًلا لـ المنصة إن القمة لم تكن مجرد اجتماع لقادة، وجاء بيانها الختامي "بلغة عاقلة ومتزنة وشاملة".

ولفت حجازي إلى أن القمة طرحت أفقًا سياسيًا للأزمة وهو الأمر الذي يؤدي إلى حل دائم ينهي المأساة في قطاع غزة، مشيرًا إلى أن القطاع نفسه تم تدميره من قبل حوالي 5 مرات لكن هذه المرة الأكثر تدميرًا وتحتاج إلى تعامل مختلف.

وغاب 8 قادة عرب أمس عن اجتماعات القمة؛ ولي العهد السعودي محمد بن سلمان، والرئيس الإماراتي محمد بن زايد آل نهيان، وأمير الكويت مشعل الأحمد الصباح، وسلطان عمان هيثم بن طارق، وملك المغرب محمد السادس، ورئيس تونس قيس سعيد، ورئيس الجزائر عبد المجيد تبون، والرئيس الصومالي حسن شيخ محمود.

واعتبر مساعد وزير الخارجية الأسبق، السفير جمال بيومي في حديث مع المنصة أن عدم حضور الرئيس أو الملك شخصيًا جلسات القمة لا يعني عدم مشاركة دولهم.

وأكد بيومي أن القمة التي عقدت في القاهرة أمس "نجحت قبل أن تنعقد"، حيث سبق وأجمع قادة الدول العربية على رفض المخطط الأمريكي على تهجير سكان غزة، واتفقوا على جدول أعمال القمة وبيانها المشترك.

أكدت الصين استعدادها لخوض أي نوع من الحروب ضد الولايات المتحدة، معتبرةً أن "تقاعس بكين عن وقف تدفق المخدرات إلى الأراضي الأمربكية" حجة واهية لفرض الرسوم الجمركية على المنتجات الصينية.

وأول أمس، وقع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب أمرًا تنفيذيًا يقضي بزيادة الرسوم الجمركية على الواردات الصينية إلى 20%، مبررًا ذلك بما وصفه بـ"إخفاق بكين في مكافحة الاتجار بمادة الفنتانيل".

وقال المتحدث باسم وزارة الخارجية الصينية لين جيان، عبر إكس، إن أمريكا تتذرع بحجة "واهية" لفرض تعريفات جمركية إضافية على المنتجات الصينية، مضيفًا "تدابيرنا المضادة للدفاع عن حقوقنا ومصالحنا مشروعة وضرورية تمامًا".

وأوضح أن "الولايات المتحدة وليس أي شخص آخر هي المسؤولة عن أزمة الفنتانيل داخل أراضيها، وبروح الإنسانية وحسن النية تجاه الشعب الأمريكي اتخذنا خطوات قوية لمساعدة واشنطن في التعامل مع هذه القضية".

وتابع "بدلًا من الاعتراف بجهودنا، سعت الولايات المتحدة إلى تشويه سمعة الصين وإلقاء اللوم عليها، وتسعى إلى الضغط على الصين وابتزازها بزيادات الرسوم الجمركية".

واستكمل "الترهيب لا يخيفنا، الضغط أو الإكراه أو التهديدات ليس الطريقة الصحيحة للتعامل مع الصين، وإذا كانت الحرب هي ما تريده الولايات المتحدة، سواء كانت حرب تعريفات أو حربًا تجارية أو أي نوع آخر من الحروب، فنحن مستعدون للقتال حتى النهاية".

وأعادت السفارة الصينية في واشنطن نشر تصريح المتحدث باسم الخارجية، مقتبسة عبارته الأخيرة تحديدًا من التصريح المطول، بشأن "استعداد الصين لأي نوع من الحروب مع واشنطن".

وتتهم الولايات المتحدة، الصين، بـ"التقاعس عن وقف تدفق المخدرات إلى الأراضي الأمريكية" من خلال سماحها بتدفق المواد الخام لصناعة الفنتانيل إلى المكسيك حيث تتم صناعته وتهريبه إلى أمريكا.

فيما تنفي الحكومة الصينية تورطها في أي تجارة غير مشروعة تتعلق بالفنتانيل مع المكسيك، وتقول إنه لم يتم إخطارها من قبل الحكومة المكسيكية بمصادرة أي مواد كيميائية صينية تُستخدم في صنع هذا المخدر.

وسارعت الصين بالرد على الرسوم الأمريكية على منتجاتها، معلنة في بيان رسمي أمس فرض رسوم جمركية تتراوح بين 10% و15% على بعض الواردات الأمريكية، إلى جانب تدابير غير جمركية، على أن يبدأ تنفيذ هذه الإجراءات اعتبارًا من 10 مارس/آذار الحالي، رداً على دخول التعريفات الجمركية الأمريكية الجديدة حيز التنفيذ.

وتعد الصين وكندا والمكسيك أكبر شركاء تجاريين للولايات المتحدة، حيث شكلت السلع التي تستوردها منها 40% من إجمالي السلع المستوردة إلى الولايات المتحدة العام الماضي. وتتزايد المخاوف من أن الرسوم الجديدة الباهظة تؤدي إلى اندلاع حرب تجارية كبرى، فضلًا عن دفع الأسعار إلى الارتفاع في الولايات المتحدة، وفق BBC.

دفع الركود الذي تعاني منه السوق العقارية خلال الفترة الأخيرة عددًا من الشركات إلى تقديم عروض تسويقية غير مسبوقة، مثل "اشتري شقة واحصل على الثانية هدية، أو السماح بتقسيط ثمن الوحدة على 20 سنة"، كما يقول المسوق العقاري ورئيس أسيت تاب للتسويق علاء الشيخ لـ المنصة.

وخلال الفترة الماضية، أتاحت الشركات العقارية الكبرى مدد تقسيط تصل إلى 12 و13 عامًا، بعدما كانت تتراوح بين 5 و7 سنوات حدًا أقصى، وهو ما يعدَّه خبراء بمثابة انفجار غير معلن للفقاعة العقارية التي انتفخت خلال العامين الماضيين بفعل الارتفاع المتسارع لسعر صرف الدولار مقابل الجنيه في السوقين الرسمية والموازية.

وتعني الفقاعة العقارية نمو أسعار الوحدات بشكل مبالغ فيه ثم انهيارها بشكل مفاجئ، ورغم أن الأسعار في مصر لم تشهد انهيارًا حتى الآن، فإن "إطالة مدد التقسيط يشير إلى توقعات الشركات بعجز المواطنين عن ملاحقة الارتفاعات المتلاحقة في أسعار العقارات، التي باتت تقدَّر بالملايين"، حسب الشيخ.

ويصف ما يحدث بأنه "إفلاس من الشركات"، موضحًا أن السوق العقارية المحلية تعاني من تباطؤ وركود كبيرين منذ سبتمبر/أيلول الماضي، وحاولت بالم هيلز تجاوز حالة الركود بعروضها بداية العام وبالفعل باعت نسبة معقولة من الوحدات.

وقدمت شركة ريبورتاج مصر التابعة لريبورتاج الإماراتية عرضًا يسمح ببيع وحدة بمساحة 80 مترًا مكونة من غرفتين بسعر 8.5 مليون جنيه، بالإضافة لوحدة أخرى بنفس المساحة مجانًا، حال تقسيط ثمن الوحدة على عامين فقط، أو الحصول على نفس الوحدة بنفس السعر تقريبًا بالتقسيط على 10 سنوات، دون الحصول على وحدة إضافية.

أما شركة وادي دجلة فقدمت خصمًا 20% على سعر الوحدة في مشروعاتها بالمعادي ومدينة المستقبل والعين السخنة، حال شراء الشقة على أقساط لمدة 6 سنوات فقط بدلًا من 10، ليصبح سعر الوحدة 5.5 مليون جنيه بدلًا من 7.3 مليون جنيه، حسب عضو بمجلس إدارة الشركة لـ المنصة.

يوضح المسوق العقاري علاء الشيخ، أن ريبورتاج بالفعل رفعت السعر بشكل غير طبيعي لتعويض تكلفة عرضها بيع وحدتين بسعر وحدة واحدة، بالإضافة للتقسيط على مدة طويلة، مشيرًا إلى أن "بالم هيلز عادت مع بداية رمضان لعروض 12 سنة تقسيط لكنها لم تحقق جدوى كبيرة بعكس أول مرة طرحتها".

وتوقع الشيخ أن "تتسبب العروض المبالغ فيها للشركات العقارية في مشكلة كبيرة للسوق"، مؤكدًا على ضرورة تدخل الدولة لتنظيم السوق العقارية غير المنضبطة، خاصة مع تخلي الدولة لفترة طويلة عن دورها الرقابي والتنظيمي حرصًا على إرضاء بعض المطورين من شركائها.

وتمثل تعاملات التمويل العقاري نسبةً محدودةً من مبيعات السوق العقارية التي حققت مبيعات بقيمة 2.5 تريليون جنيه مصري خلال 2024.

نشرت المنصة تقريرًا في 27 فبراير/شباط الماضي عن أزمة عمال الشركة الشرقية للدخان/إيسترن كومباني مع مجلس اتحاد العاملين المساهمين أثناء انعقاد اجتماع الجمعية العامة غير العادية للاتحاد في 21 فبراير الماضي، للتصويت على بيع حصة العمال في أسهم الشركة، حيث رفض العمال التصويت، وهتفوا ضد إتمام صفقة البيع.

وشكا العمال من أن مجلس الاتحاد يمارس ضغوطًا عليهم للموافقة على بيع حصتهم في الأسهم، ما اعتبروه "مؤامرة" تحاك ضدهم لتجريدهم من ملكيتهم في أسهم الشركة بـ"سعر بخس".

وكانت المنصة تواصلت مع رئيس مجلس إدارة اتحاد العاملين المساهمين بالشرقية للدخان أشرف عموري للرد على ما قاله العمال في التقرير من ممارسة الاتحاد ضغوطًا على العمال لإجبارهم على البيع، لكنه لم يرد حتى موعد نشر التقرير، إلا أنه تواصل مع المنصة عقب النشر، معتذرًا عن عدم تمكنه من الرد وطالبًا التعليق على ما جاء في التقرير.

وأوضح أشرف عموري لـ المنصة أنه "في 13 ديسمبر/كانون الأول الماضي، فوضت الجمعية العمومية للاتحاد مجلس الإدارة لجلب عروض لشراء حصة العاملين، ودراستها وعرض المناسب منها عليهم في اجتماع غير عادي للجمعية العمومية، وهو ما حدث بالفعل، عندما وجدنا عرضًا مناسبًا، دعونا لانعقاد الجمعية العمومية، ولم نتصرف من تلقاء نفسنا".

وردًا على ما اعتبره العمال ضغطًا عليهم من خلال جولات قام بها أعضاء مجلس الاتحاد، في أفرع الشركة في محافظات مختلفة لإقناع العمال بالموافقة على العرض المقدم، قال عموري "في 26 يناير/كانون الثاني الماضي جاءنا عرض من شركة إي إف جي هيرميس لترويج وتغطية الاكتتاب نيابة عن أحد عملائها لشراء كامل الأسهم المملوكة للاتحاد، وكانت هذه الجولات مهمة بل وواجبة على أعضاء مجلس الاتحاد، لتعريف العمال بالعرض".

وأكد عموري أنه رغم أن العرض المقدم كان يفوق سعر السهم المتداول في البورصة بنحو 7 جنيهات، حيث كان سعر السهم وقت التفاوض مع شركة هيرميس 28 جنيهًا تقريبًا والحد الأدنى للسعر المدرج بالعرض 35 جنيهًا، بمعنى أنه يزيد عن سعر السوق وقت التفاوض بنسبة 25% فإن مجلس الاتحاد لم يطلب من العمال البيع "قولنا لهم احضروا الجمعية العمومية وقولوا رأيكم بحرية".

وبلغت قيمة العرض المقدم 2018 جنيهًا لـ"الحصة" التي تساوي 57 سهمًا، تختلف حسب سنوات خدمة كل عامل في الشركة.

وعن ما حدث في 21 فبراير الماضي، أثناء انعقاد اجتماع الجمعية العامة غير العادية لاتحاد العاملين المساهمين للتصويت على بيع حصتهم في أسهم الشركة، قال عموري إن مجلس الاتحاد "كان حريصًا على أن يتم التصويت على عرض البيع بشفافية كبيرة، فتوجهنا بخطابات رسمية إلى هيئة قضايا الدولة للإشراف على عملية التصويت، وحضر نائب رئيس هيئة الدولة بنفسه كرئيس للجنة المشرفة، ووضعت الصناديق بطول ملعب النادي الاجتماعي، ولم يكن هناك مجال لأي تلاعب كما تخوف بعض العمال".

قررت نيابة أمن الدولة العليا، أمس، حبس التيك توكر مريم أيمن الشهيرة بـ"سوزي الأردنية" 15 يومًا احتياطيًا، بعد اتهامها بـ"الانضمام لجماعة إرهابية، ونشر وإذاعة أخبار كاذبة، وإساءة استخدام حساب إلكتروني"، حسبما قال المحامي الحقوقي نبيه الجنادي على فيسبوك. 

وجاء قرار النيابة بعد يومين من إلقاء القبض على سوزي الأردنية وعرضها على نيابة المطرية، التي قررت إخلاء سبيلها على ذمة التحقيق معها في بلاغ تقدم به محامي شركة المراكز العربية للتوظيف كمال شعيب يتهمها فيه بـ"الإساءة إلى الشركة، عبر الظهور في فيديو إعلاني عنها اعتبرته الشركة يحتوي على معلومات كاذبة تخالف ضوابط ومبادئ العمل فيها داخل وخارج مصر، ما تسبب في الإضرار بسمعتها"، حسب البلاغ.

ويُظهر الفيديو محل البلاغ سوزي الأردنية برفقة شخص يرتدي زيًا خليجيًا يعلن حاجة الشركة لفتيات من سن 21 إلى 30 سنة للسفر والعمل في مطاعم بالمملكة العربية السعودية بعقود موثقة، ودون اشتراط خبرة أو مؤهل دراسي عالٍ أو إجادة تامة للغة الإنجليزية. 

واختصمت الشركة إلى جانب سوزي الأردنية في بلاغها المسؤول عن إدارة مكتب الشركة بمصر سامر نعمة الله، واتهمته بـ"الاستعانة بالتيك توكر سوزي الأردنية وشخص آخر يرتدي زيًا خليجيًا، لنشر فيديو مسيء وغير حقيقي على إحدى الصفحات المنسوبة للشركة".

من جانبه، قال محامي سوزي الأردنية، إسلام الشريف، في تصريحات صحفية تالية على قرار إخلاء سبيلها من نيابة المطرية، إن "موكلته إلى جانب حداثة سنها الذي لم يتعدَ 19 عامًا، فإنها مظلومة وتم الزج بها دون داعٍ أو مبرر في هذه القضية"، لأنها "قدمت إعلانًا بشكل عادي خالص، وقدمنا مستندات تضحد ما جاء في البلاغ، ولما النيابة العامة اقتنعت بأنها مظلومة قررت إخلاء سبيلها".

وفي أكتوبر/تشرين الأول 2024 أدانت محكمة جنح المطرية سوزي الأردنية، بتهم "سب وقذف والدها خلال بث مباشر على السوشيال ميديا"، وعاقبتها بالحبس سنتين وغرامة 300 ألف جنيه، وهو الحكم الذي خففته محكمة جنح مستأنف إلى الغرامة 300 ألف جنيه فقط، مع إلغاء عقوبة الحبس.

وقالت المحكمة في حيثيات حكم الغرامة إنه ثبت لها أن المتهمة اتفقت مع والدها على تبادل السباب والألفاظ الخارجة والبذيئة بقصد زيادة عدد المتابعين ورفع نسب المشاهدة، للحصول على أكبر قدر من المنفعة المالية، وأنها تحصلت على مبالغ مالية طائلة من وراء هذا الفيديو، حسب المصري اليوم.

واستهدفت السلطات، خلال السنتين الماضيتين، عددًا من مقدمات المحتوى عبر السوشيال ميديا، وصدرت ضد بعضهن أحكام قضائية مثل حنين حسام ومودة اﻷدهم، في ظل اعتراضات من مؤسسات حقوقية.

وسبق أن أطلقت ناشطات نسويات حملة على فيسبوك بعنوان "بعد إذن الأسرة المصرية" للمطالبة بالإفراج عن المتهمات في مثل هذا النوع من القضايا.