خبير: تراجع الفائدة وارتفاع أسعار الوحدات وراء نمو التمويلات العقارية

أرجع الرئيس التنفيذي لشركة الأولى للتمويل العقاري أيمن عبد الحميد معدلات النمو القوية في التمويلات العقارية خلال أول 9 أشهر من 2025 إلى تراجع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار الوحدات السكنية.

وحقق إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات نموًا بنسبة 65.6% ليصل إلى 29.4 مليار جنيه، في أول تسعة أشهر من العام الجاري، مقابل 17.759 مليار جنيه بالفترة المناظرة، حسب تقرير للهيئة العامة للرقابة المالية الأسبوع الماضي.

وذكر التقرير أن عدد عقود التمويل العقاري ارتفعت بنسبة 51.1% إلى 11.547 ألف عقد مقابل 7.641 ألف عقد خلال نفس فترة المقارنة.

وأوضح أيمن عبد الحميد لـ المنصة أن تراجع سعر الفائدة لدى البنك المركزي بنحو 6.25% خلال العام الجاري مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حد من تكلفة التمويل العقاري على العملاء وشجع أعدادًا أكبر على اقتناص تمويلات عقارية جديدة.

وأضاف أن متوسط الفائدة على قروض التمويل العقاري في السوق المصرية حاليًا انخفض إلى 26% بفضل أجواء التيسير النقدي الحالية، بعد أن كان يتجاوز 32% في العام الماضي.

وبدأ البنك المركزي في الحد من معدلات الفائدة المرتفعة منذ أبريل/نيسان الماضي، وأجرى ثلاث تخفيضات خلال تلك الفترة كان آخرها في أغسطس/آب الماضي، ليصل سعر فائدة الإقراض إلى 23%.

وأشار عبد الحميد إلى أن تأثير ارتفاع أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة الماضية دفع المواطنين للتمويل العقاري بديلًا عن الشراء نقدًا.

وتوقع عبد الحميد استمرار تراجع نسبة الفائدة خلال العام الجاري بين 1 و2%، ما سيحسن من أعمال شركات التمويل خلال الفترة المقبلة.