"الإسكان" تبيع قصورًا بالعاصمة الإدارية بأسعار تبدأ من 276 مليون جنيه

طرحت وزارة الإسكان وحدات سكنية فاخرة تحت مسمى "القصور"، ضمن مشروع "Granville" بالعاصمة الإدارية الجديدة، تبدأ أسعارها من 276 مليون جنيه لأقل مساحة، وهي 1417 مترًا، إضافة إلى وديعة الصيانة، حسب مصدر في شركة فاوندرز المملوكة لشركة هايد بارك العقارية التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وعدد من الجهات الحكومية لـ المنصة.

وتواجه الدولة تحديات عدة بشأن تسويق الوحدات الفاخرة التي بنتها خلال السنوات الأخيرة، في ظل تآكل قيم الدخول تحت وطأة التضخم، وقال مصدر حكومي في تقرير سابق لـ المنصة إن جهات تابعة لوزارة الإسكان لديها مخزون من الوحدات الفاخرة بقيمة تتجاوز نصف تريليون جنيه.

ويرى مطورون أن وزارة الإسكان باتت تزاحم القطاع الخاص على فرص الربح من الإسكان الفاخر "وبدلًا من سد الفجوة في توفير الإسكان الاجتماعي باتت هيئة المجتمعات العمرانية تتوسع في المشروعات مرتفعة التكلفة مثل الأبراج أو الأنشطة السكنية الفاخرة" كما يقول مطور عقاري في شرق القاهرة طلب عدم نشر اسمه.

ويقول يحيى شوكت، الباحث والشريك المؤسس لمرصد العمران، إن "اتساع دور هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حاليًا ليجمع ما بين أنشطة تنموية وعقارية ورقابية واجتماعية على مستوى الجمهورية يحتم فصل هذه الأدوار لتحسين أداء كل منهم، خاصة دور التطوير العقاري وبناء الإسكان الفاخر والذي لا بد أن تكون الهيئة عليه رقيبًا كمطور لمدن كاملة وليس منفذًا له".

وتتولى فاوندرز مسؤولية تسويق الوحدات، وهي أول سابقة لها لتسويق وحدات بهذا المستوى، حسب المصدر الذي طلب عدم نشر اسمه.

وقال المصدر "هذا المشروع هو أول وحدات فاخرة بهذا المستوى يتم تسويقها عن طريق الشركة، إذ إنها منذ بدايتها في عام 2020 تخصصت في تسويق وحدات متوسطي الدخل".

وأضاف "بدأنا في 2020 مع تأسيس الشركة بتسويق وحدات مملوكة لبنكي الأهلي وبنك مصر بمساحات موحدة 120 مترًا والأسعار وقتها لم تتجاوز مليون جنيه وبنظام التمويل العقاري في إطار مبادرة الدولة لتوفير تمويل عقاري بفائدة 3% في تلك الفترة، وحاليًا نسوق لصالح هيئة المجتمعات العمرانية مشروع حكايات التجمع  لمتوسطي الدخل، ومشروع جرانفيل للإسكان الفاخر شديد التميز، وأقل مساحة به هي 245 مترًا للتوين هاوس".