عرض قطري لشراء أرض الحزب الوطني وتحويلها إلى مشروع سياحي

تقدم جهاز قطر للاستثمار بعرض لشراء أرض مقر الحزب الوطني "المنحل" بوسط القاهرة، بهدف تحويلها إلى فندق سياحي، وذلك ضمن حزمة الاستثمارات القطرية الموجهة إلى مصر، حسبما أكد مصدر مطلع على ملف الاستثمارات العربية بمجلس الوزراء لـ المنصة.

ونوفمبر/تشرين الثاني الماضي، نشر موقع إنتربرايز تقريرًا يؤكد اقتراب تحالف قطري مصري من الفوز بتنفيذ مشروع إعادة تطوير مقر الحزب الوطني، على أن يدرس صندوق مصر السيادي عدة عروض أخرى مقدمة تمهيدًا لترسية المشروع على إحداها.

وتشمل قائمة التحالفات المتنافسة، تحالف سعودي إماراتي مكون من مجموعة الشعفار للمقاولات العامة والشركة السعودية المصرية للتعمير، والذي سبق وفاز بالمشروع في عام 2023 قبل أن ينسحب في العام التالي بسبب ارتفاع تكاليف البناء عقب انخفاض قيمة الجنيه، حسب إنتربرايز.

وتلقت الحكومة ممثلة في صندوق مصر السيادي، خلال شهر نوفمبر الماضي، عروضًا من 11 تحالفًا استثماريًا للمنافسة على تطوير أرض "الحزب الوطني" المنحل في ميدان التحرير بقلب العاصمة القاهرة، حسب موقع بلومبرج.

وأوضح المصدر بمجلس الوزراء، الذي طلب عدم نشر اسمه، أن مقر الحزب الوطني يقع على مساحة 16.5 ألف متر مربع تقريبًا ومطل على كورنيش النيل بالقرب من عدد من المعالم الحيوية والسياحية بالعاصمة ما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة.

وأشار إلى أن التقييم النهائي للعرض سيخضع لدراسات فنية ومالية من جهات مختصة قبل البت فيه، في ظل تلقي عروض من مستثمرين أجانب وخليجيين ومصريين، لكن معظمها مرفوضة بسبب تدني أسعارها إذ تطمح الحكومة في أن تتجاوز قيمة الأرض المليار جنيه نتيجة موقعها المتميز في القاهرة.

وقال المصدر إن العرض القطري يأتي في إطار برنامج الطروحات الحكومية الذي تتبناه الدولة حاليًا، والذي يستهدف تعظيم العائد من الأصول غير المستغلة أو منخفضة الاستغلال، من خلال الشراكة مع القطاع الخاص المحلي والأجنبي أو التخارج الجزئي أو الكلي من بعض الأصول.

وفي أغسطس/آب 2023، أصدر مجلس إدارة صندوق مصر الفرعي للسياحة والاستثمار قرارًا بتقسيم ملكية أرض الحزب الوطني المنحل بين شركتي نايلوس للخدمات الفندقية والتجارية، ونايلوس للخدمات السكنية.

ونص القرار حينها، على أن تُنقل ملكية الأرض على المشاع، وذلك بنسبة 14.37 % لصالح شركة نايلوس للخدمات الفندقية والتجارية، شركة مساهمة مصرية مؤسسة وفقًا لأحكام قانون الاستثمار، وباقي النسبة بواقع 85.63% لصالح شركة نايلوس للخدمات السكنية، شركة مساهمة مصرية، ومؤسسة هي الأخرى وفقًا لقانون الاستثمار.

وخلال نفس الشهر من 2023، كشف رئيس صندوق مصر الفرعي للاستثمار العقاري والسياحي، التابع لصندوق مصر السيادي للاستثمار والتنمية السابق إلهامي الزيات عن تفاصيل مشروع تطوير أرض الحزب الوطني بالتحرير، بتكلفة تصل إلى نحو 5 مليارات دولار، يتضمن إنشاء مبنى تجاري وسكني بارتفاع 220 مترًا.