مصدر: "المجتمعات العمرانية" تواجه صعوبات بيع وحداتها بتمويلات تصل إلى 100%

تحاول هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مواجهة صعوبات بيع وحداتها وأراضيها المخصصة للأفراد، عبر شراكة وقعتها مع المصرف المتحد وشركة "الأولى" تتيح تمويل يصل إلى 100% من قيمة الوحدة أو الأرض، حسبما أكد مصدر مطلع على الشراكة بالهيئة لـ المنصة.

وتواجه المجتمعات العمرانية صعوبةً في تسويق وحدات بعض مشروعاتها مثل "حكايات التجمع" بالقاهرة الجديدة، رغم التعاقد مع شركة خاصة لتولي عملية البيع، بعدما حوّلته من "سكن لكل المصريين"، ورفعت سعر الوحدة بنحو 400%، وفق ما كشفه مصدر مسؤول بالهيئة في تصريحات سابقة لـ المنصة.

وينطبق مثال مشروع حكايات التجمع على نماذج ضاعفت الحكومة أسعارها بعدما كانت تخطط لطرحها ضمن مشروعات لمحدودي الدخل في القاهرة والجيزة، وأخرى طرحتها بنظام استثماري بعدما تعاقدت مع شركات خاصة لتسويقها.

وأوضح المصدر، الذي طلب عدم نشر اسمه، أن قيمة التمويل للفرد الواحد ترتبط بقيمة راتبه المثبت قانونيًا، على ألا يتجاوز قيمة القسط الشهري الواحد 50% من دخل العميل، مشيرًا إلى عدم وجود حد أقصى إجمالي للتمويلات المتاحة من جانب المصرف المتحد وشركة "الأولى" أو وضع بنود تتعلق بالموافقة على طلبات عدد معين من العملاء.

وأشار إلى أن نظم السداد الحالية تقتصر على فترة 10 سنوات، باعتبارها الحد الأقصى للتسهيلات البنكية المتاحة في الوقت الراهن، مع إمكانية زيادة عدد سنوات السداد مستقبلًا حال تراجع أسعار الفائدة بالبنك المركزي خلال الفترة المقبلة.

وشدد المصدر أن سعر الفائدة سيتم ربطه بسعر الإيداع لليلة واحدة المعلن من البنك المركزي مضافًا إليه هامش ربح خاص بالمصرف المتحد وشركة الأولى على أن يظل السعر متغيرًا تبعًا لتحركات أسعار الفائدة وقيمة التمويل وفترات السداد.

والخميس الماضي، وقّعت المجتمعات العمرانية بروتوكول تعاون مشترك مع المصرف المتحد وشركة "الأولى"، لدعم منظومة التمويل العقاري وتقديم تيسيرات تمويلية للعملاء الراغبين في شراء الوحدات المملوكة للهيئة.