مطور عقاري: ندرة الأراضي في الساحل تزيد الإقبال على رأس الحكمة

توقع الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية ريمون عهدي أن تشهد طروحات الأراضي بمشروع رأس الحكمة معدلات إقبالًا كبيرًا من المطورين العقاريين المحليين، بسبب ندرة الأراضي في منطقة الساحل الشمالي.

وفي فبراير/شباط الماضي، أعلن رئيس مجلس الوزراء مصطفى مدبولي صفقة استثمار عقاري تستحوذ بموجبها شركة "مُدن القابضة" الإماراتية على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة مقابل 24 مليار دولار بهدف تنمية المنطقة، بجانب تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية لدى البنك المركزي المصري ليتم استخدامها للاستثمار في مشاريع رئيسية بكل أنحاء البلاد.

وأضاف عهدي لـ المنصة أن شركته تنتظر الإعلان عن المخطط التفصيلي لمشروع رأس الحكمة والأراضي المتاحة لشراء قطعة أرض بالمشروع على الفور، في ظل الزخم الكبير الذي تتمتع به منطقة الساحل الشمالي بشكل عام ومشروع رأس الحكمة بشكل خاص.

وفي 4 أكتوبر/تشرين الأول الماضي، أطلقت مصر والإمارات، مشروع رأس الحكمة التنموي على الساحل الشمالي كما وقعت مجموعة "مُدن القابضة"، اتفاقيات تعاون مع أول مجموعة من الشركاء والمستثمرين لتطوير مشروع رأس الحكمة تضمنت 3 شركات مصرية بينها شركة طاقة لتطوير وتمويل وتشغيل مشاريع البنية التحتية، وشركة &e مصر لتصميم وتنفيذ البنية التحتية للمدينة الذكية، وشركة أوراسكوم للإنشاءات مقاولًا رئيسًا للأعمال التمهيدية في مجال البناء.

وستضم مدينة رأس الحكمة على مساحة تزيد عن 170 مليون متر مربع، مرافق سياحية ومنطقة حرة ومنطقة استثمارية إلى جانب مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية، ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار التراكمي لهذا المشروع العملاق إلى 110 مليارات دولار بحلول عام 2045.

وأشار ريمون عهدي إلى ظهور بعض البرامج الجديدة من جانب الشركات العقارية لسداد تكاليف الوحدات بشكل مختلف خلال العام الجاري أبرزها زيادة فترات السداد لنحو 8 سنوات وهي أمور كانت غير منتشرة بين الشركات مثلما يجري الآن، مرجعًا ذلك لارتفاع معدلات التضخم الحالية.

وشهد معدل التضخم السنوي تراجع نسبي خلال ديسمبر/كانون الأول الماضي إلى 23.4%، بعدما اتجه للارتفاع في سبتمبر/أيلول وأكتوبر/تشرين الأول متأثرًا بزيادة أسعار الكهرباء والوقود، لكنه بدأ التراجع في نوفمبر/تشرين الثاني.