لأكثر من 5 ملايين جنيه.. "التنمية الحضارية" يرفع سعر وحدات "فسطاط فيو" بسبب الإقبال

ارتفعت أسعار وحدات مشروع "فسطاط فيو"، المملوك لصندوق التنمية الحضرية التابع لمجلس الوزراء، تطوير العشوائيات سابقًا، إلى 5 ملايين و60 ألف جنيه خلال الطرح الحالي للمرحلة الثانية من المشروع، التي بدأت في سبتمبر/أيلول الماضي، حسب مصدر مطلع في إدارة الصندوق لـ المنصة.

وتأسس صندوق تطوير المناطق العشوائية في 2008 بقرار جمهوري، بعد حادثة انهيار صخرة الدويقة، وفي 2021 تم تغيير اسمه إلى صندوق التنمية الحضرية "نظرًا لكثرة وتعدد مهامه واختصاصاته" ما أتاح له القيام بدور المطور العقاري.

وزادت أسعار وحدات المرحلة الثانية البالغ مساحتها 164 مترًا بنحو 20% عن أسعار وحدات المرحلة الأولى، بالمساحات المماثلة التي تم طرحها في يوليو/تموز الماضي، فيما يرى المصدر أن هذه الزيادة تعد محدودةً بالمقارنة بـ"الإقبال الكبير من المواطنين على المشروع وبسبب ارتفاع تكلفة بعض المدخلات، في الفترة من يوليو/تموز لأكتوبر/تشرين الأول الحالي بعد تحريك أسعار الطاقة".

ورفعت الحكومة أسعار الوقود في يوليو الماضي، قبل أيام من المراجعة الثالثة لاتفاق قرض صندوق النقد الدولي، مع مطالبات من الصندوق بتقريب سعر بيع الوقود من التكلفة الفعلية.

واتجهت أجهزة الدولة مؤخرًا لتغيير مسار مشروعات ذات طابع اجتماعي إلى مشروعات تستهدف فئات دخل أعلى، مثل مشروع بديل العشوائيات الذي تحول لكموباوند فالي تاورز.

وشهدت مشروع فسطاط فيو، الذي تروج له الدولة باعتباره استثمارًا ثقافيًا في منطقة الفسطاط التاريخية، إقبالًا قويًا حيث تم بيع المرحلة الأولى منه خلال أيام محدودة، ويقول المصدر إن هذه المرحلة حققت للصندوق إيرادات تقترب من مليار جنيه، وسيتم تسليم الوحدات خلال النصف الأول من العام المقبل.

وكان الصندوق قد طرح 200 وحدة فقط فى المرحلة الأولى، وفقًا لتصريحات سابقة للرئيس التنفيذي للصندوق خالد صديق، بمساحة 164 مترًا، بسعر 4.2 مليون جنيه بخلاف نسبة 7% وديعة صيانة "حوالي 300 ألف جنيه" و350 ألف جنيه إضافية على سعر كل وحدة مقابل باكية جراج خاصة بها.

وتشمل المرحلة الثانية 400 وحدة بنفس النموذج للمساحات 164 و168 مترًا، حسب المصدر، الذي أوضح أنه تم تنفيذ نحو 50% منها، وتتولى الهيئة الهندسية للقوات المسلحة تنفيذ المشروع لصالح الصندوق.

ومن المستهدف الانتهاء من تنفيذ الوحدات بالكامل؛ 1412 وحدة سكنية في مجمل المشروع، بنهاية العام المقبل 2025، باستثمارات إجمالية من 6 إلى 7 مليارات جنيه.

وتابع المصدر "باستكمال بيع المرحلة الثانية المقرر الانتهاء منها بحلول نهاية أكتوبر الحالي، فإن الصندوق يكون انتهى من بيع 42% من الوحدات كاملة، وسيتم عمل إعادة تسعير للمراحل التالية من المشروع، ومن المستهدف أن يحقق إجمالي مبيعات فسطاط فيو 10 مليارات جنيه تقريبًا".